142 Rue ERMITAGE · Laval
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 201,8 m² · constr. 1981 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 526 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844289980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
526 800 $
ID provincial
65005844289980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 273 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 578 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 889 547 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 397 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 860 466 $ Poids 82 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 669 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 896 556 $ Poids 75 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 243 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 160 $ Poids 75 % |
| 5 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 216 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −48 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 396 $ Poids 72 % |
| 6 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 692 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +42 540 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 201 027 $ Poids 60 % |
| 7 | 12440, avenue Albert-Prévost, Montréal 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (8 479 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +105 568 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 870 123 $ Poids 38 % |
| 8 | 7745, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 260 $/m²) 219,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −37 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 261 $ Poids 35 % |
| 9 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 158 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +112 579 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 383 541 $ Poids 35 % |
| 10 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 408 496 $ Poids 33 % |
| 11 | 95, rue des Châtelets, Laval 2024-10-03 · 691 m · Vendu 1 137 000 $ (5 786 $/m²) 196,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +229 385 $ · Ajust. superficie +15 334 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 1 398 774 $ Poids 32 % |
| 12 | 7780, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 783 $/m²) 190,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 218 877 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.