160 Croissant ARCADE · Laval
Valeur estimée
985 700 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 223,3 m² · constr. 1984 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 900 $
Rôle antérieur 638 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844299279280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
578 900 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
65005844299279280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 289 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 944 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 161 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 103 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 691 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 936 124 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 166 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 130 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 115 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −58 581 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 861 588 $ Poids 57 % |
| 6 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 478 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +82 809 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 918 320 $ Poids 55 % |
| 7 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 166 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 054 404 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 783 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +104 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 278 950 $ Poids 41 % |
| 9 | 7745, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 260 $/m²) 219,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 995 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 649 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 538 198 $ Poids 39 % |
| 11 | 7810, avenue Henri-Béland, Montréal 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 666 $/m²) 248,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −45 647 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 994 176 $ Poids 34 % |
| 12 | 7569, rue de Villebon, Montréal 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 1 711 000 $ (7 495 $/m²) 228,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +130 669 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge +171 100 $ | 1 994 033 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.