141 Rue ERMITAGE · Laval
Valeur estimée
908 200 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 207,7 m² · constr. 1981 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 553 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844299293870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
65005844299293870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 295 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 944 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 901 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 203 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −35 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 601 $ Poids 79 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 696 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 907 414 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 443 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +49 428 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 873 090 $ Poids 74 % |
| 5 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 217 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 609 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 735 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +59 499 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 217 986 $ Poids 55 % |
| 7 | 7745, boulevard Gouin ouest, Montréal 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 260 $/m²) 219,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 827 $ Poids 39 % |
| 8 | 12440, avenue Albert-Prévost, Montréal 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (8 479 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +114 555 $ · Ajust. superficie +130 582 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 895 137 $ Poids 35 % |
| 9 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 198 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −64 071 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 1 010 604 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 603 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 516 383 $ Poids 33 % |
| 11 | 12265, avenue Lemesurier, Montréal 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (6 646 $/m²) 195,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +40 210 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 428 102 $ Poids 31 % |
| 12 | 7780, avenue Philippe-Rottot, Montréal 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 783 $/m²) 190,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 235 938 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.