416 Place CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 134,7 m² · constr. 1966 · terrain 1 192,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 481 100 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844300706920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
481 100 $
ID provincial
65005844300706920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 300 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 582 730 $ Poids 95 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 262 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 600 074 $ Poids 92 % |
| 3 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 396 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 525 557 $ Poids 84 % |
| 4 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 318 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 527 793 $ Poids 80 % |
| 5 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 205 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 494 872 $ Poids 79 % |
| 6 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 447 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 629 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 611 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 742 232 $ Poids 72 % |
| 8 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 552 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 453 595 $ Poids 72 % |
| 9 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 471 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 650 105 $ Poids 71 % |
| 10 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 127 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 576 884 $ Poids 65 % |
| 11 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 779 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 826 296 $ Poids 65 % |
| 12 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 311 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 655 412 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.