426 Place CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 183,8 m² · constr. 1958 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 428 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844300729610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
65005844300729610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 696 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 731 100 $ Poids 80 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 183 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −46 745 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 782 580 $ Poids 68 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 222 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 865 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 566 865 $ Poids 57 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 796 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −29 878 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 923 078 $ Poids 55 % |
| 5 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 057 914 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 574 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 071 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 755 729 $ Poids 52 % |
| 7 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 372 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 746 149 $ Poids 49 % |
| 8 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 594 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +43 352 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 696 765 $ Poids 49 % |
| 9 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 812 520 $ Poids 48 % |
| 10 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 627 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +64 563 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 691 424 $ Poids 47 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 544 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +77 442 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 772 228 $ Poids 45 % |
| 12 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 609 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +91 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 332 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.