410 Place CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
618 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 129,9 m² · constr. 1958 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 409 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844300997090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 000 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
65005844300997090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 272 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 276 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 586 153 $ Poids 89 % |
| 3 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 316 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 503 070 $ Poids 77 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 402 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 498 577 $ Poids 74 % |
| 5 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 474 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 594 537 $ Poids 74 % |
| 6 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 245 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 767 802 $ Poids 72 % |
| 7 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 500 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −55 935 $ | 614 097 $ Poids 69 % |
| 8 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 29 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 757 $ Poids 69 % |
| 9 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 231 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 466 318 $ Poids 66 % |
| 10 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 582 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −43 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 857 $ Poids 63 % |
| 11 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 580 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 197 $ Poids 62 % |
| 12 | 4737, rue René-Coty, Laval 2025-05-26 · 334 m · Vendu 641 500 $ (4 689 $/m²) 136,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 326 $ · Ajust. superficie −16 178 $ · Ajust. âge −64 150 $ | 618 498 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.