4934 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 134,3 m² · constr. 1962 · terrain 548 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 426 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844301466900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
317 900 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
65005844301466900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 312 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 569 637 $ Poids 94 % |
| 2 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 347 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 758 215 $ Poids 94 % |
| 3 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 353 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 596 100 $ Poids 90 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 495 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −21 955 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 513 159 $ Poids 80 % |
| 5 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 259 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 474 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 482 926 $ Poids 77 % |
| 6 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 422 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 516 633 $ Poids 77 % |
| 7 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 485 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 961 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 616 445 $ Poids 72 % |
| 8 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 452 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −43 505 $ | 636 746 $ Poids 72 % |
| 9 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 576 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 443 761 $ Poids 70 % |
| 10 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 640 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 726 534 $ Poids 70 % |
| 11 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 429 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 674 $ Poids 67 % |
| 12 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 154 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 563 947 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.