4914 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 134,1 m² · constr. 1966 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 468 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844301667630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
65005844301667630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 326 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 773 521 $ Poids 95 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 292 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 581 391 $ Poids 95 % |
| 3 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 363 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 598 718 $ Poids 89 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 502 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 524 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 423 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 526 653 $ Poids 77 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 276 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 847 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 493 753 $ Poids 77 % |
| 7 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 504 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 627 890 $ Poids 72 % |
| 8 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 473 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 648 711 $ Poids 71 % |
| 9 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 620 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −32 933 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 740 735 $ Poids 71 % |
| 10 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 597 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 452 645 $ Poids 69 % |
| 11 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 449 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 658 907 $ Poids 67 % |
| 12 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 255 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +59 160 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 807 448 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.