4943 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 109,7 m² · constr. 1965 · terrain 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 378 800 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844302040770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
340163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
65005844302040770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 190 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 531 624 $ Poids 98 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 320 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 731 516 $ Poids 87 % |
| 3 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 137 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 891 414 $ Poids 84 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 270 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 443 932 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 781 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 663 709 $ Poids 70 % |
| 6 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 648 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 619 252 $ Poids 69 % |
| 7 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 413 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 709 550 $ Poids 58 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 320 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 592 361 $ Poids 58 % |
| 9 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 345 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 762 030 $ Poids 57 % |
| 10 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 361 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 683 901 $ Poids 53 % |
| 11 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 474 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 351 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 444 416 $ Poids 42 % |
| 12 | 194, avenue Denonville, Laval 2024-12-10 · 505 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 690 037 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.