548 Rue CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 173,6 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 700 $
Rôle antérieur 534 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844302174260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
534 200 $
ID provincial
65005844302174260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 309 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 837 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 581 437 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 836 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 537 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 760 624 $ Poids 68 % |
| 3 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 444 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 379 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 769 182 $ Poids 57 % |
| 4 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 677 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 701 949 $ Poids 57 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 568 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +56 483 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 617 697 $ Poids 56 % |
| 6 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 624 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 712 482 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 681 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +65 616 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 857 659 $ Poids 55 % |
| 8 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 647 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +53 721 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 790 507 $ Poids 54 % |
| 9 | 5225, croissant Langevin, Laval 2026-01-13 · 595 m · Vendu 460 000 $ (3 166 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +44 797 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 526 671 $ Poids 51 % |
| 10 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 868 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +80 734 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 971 148 $ Poids 50 % |
| 11 | 5338, croissant Langevin, Laval 2025-07-30 · 654 m · Vendu 660 000 $ (4 305 $/m²) 153,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 715 420 $ Poids 50 % |
| 12 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 202 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +60 667 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 673 387 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.