4931 Rue CURIE · Laval
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 123,8 m² · constr. 1965 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 414 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844302391490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
65005844302391490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 352 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 738 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 286 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 773 433 $ Poids 82 % |
| 3 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 182 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 564 541 $ Poids 81 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 324 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 555 360 $ Poids 79 % |
| 5 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 396 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −27 128 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 572 363 $ Poids 76 % |
| 6 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 510 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 601 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 419 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 628 915 $ Poids 65 % |
| 8 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 454 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 621 682 $ Poids 65 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 467 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 504 477 $ Poids 64 % |
| 10 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 101 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +81 771 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 945 544 $ Poids 57 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 286 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 624 771 $ Poids 54 % |
| 12 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 540 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 911 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 500 902 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.