670 Place DISRAELI · Laval
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 220,2 m² · constr. 1968 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 565 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844305221220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
65005844305221220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 542 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 888 069 $ Poids 79 % |
| 2 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 805 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 870 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 886 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 016 578 $ Poids 62 % |
| 4 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 475 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +67 002 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 970 848 $ Poids 51 % |
| 5 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 919 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +59 265 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 1 045 821 $ Poids 44 % |
| 6 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +76 176 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 848 487 $ Poids 40 % |
| 7 | 450, Place de Canterbury, Laval 2024-08-01 · 371 m · Vendu 560 000 $ (2 617 $/m²) 214 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 704 636 $ Poids 32 % |
| 8 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 876 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −40 092 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 974 457 $ Poids 31 % |
| 9 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −63 668 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 788 501 $ Poids 31 % |
| 10 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 508 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +68 274 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 968 587 $ Poids 29 % |
| 11 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 499 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 761 409 $ Poids 26 % |
| 12 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +95 428 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 184 040 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.