402 Place CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 177,6 m² · constr. 1958 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 600 $
Rôle antérieur 427 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844310167850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
65005844310167850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 651 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −14 978 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 717 833 $ Poids 80 % |
| 2 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 249 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 299 $ Poids 66 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 135 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −58 155 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 771 170 $ Poids 56 % |
| 4 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 398 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 732 493 $ Poids 55 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 411 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +64 467 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 780 $ Poids 54 % |
| 6 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 565 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +75 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 864 $ Poids 53 % |
| 7 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 628 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 086 $ Poids 53 % |
| 8 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 656 m · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +51 692 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 678 553 $ Poids 53 % |
| 9 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 555 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 757 809 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 964 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 040 093 $ Poids 52 % |
| 11 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 753 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −45 061 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 907 895 $ Poids 51 % |
| 12 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 735 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +93 251 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 937 415 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.