437 Place CANTERBURY · Laval
Valeur estimée
789 300 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 206,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 506 600 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844311570350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 800 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
65005844311570350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 119 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 758 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 492 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 719 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 805 356 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 640 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +47 503 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 784 264 $ Poids 68 % |
| 4 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 651 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 951 587 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 710 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 979 405 $ Poids 60 % |
| 6 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 965 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +56 912 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 124 024 $ Poids 46 % |
| 7 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 734 545 $ Poids 46 % |
| 8 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 866 091 $ Poids 39 % |
| 9 | 450, Place de Canterbury, Laval 2024-08-01 · 76 m · Vendu 560 000 $ (2 617 $/m²) 214 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 903 $ Poids 33 % |
| 10 | 374, rue Étienne-Lavoie, Laval 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 770 500 $ (4 160 $/m²) 185,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −77 050 $ | 809 778 $ Poids 32 % |
| 11 | 362, Rue Etienne-Lavoie, Laval 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 049 $/m²) 191,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 792 674 $ Poids 31 % |
| 12 | 130, Promenade des Îles, Laval 2024-07-26 · 602 m · Vendu 675 000 $ (3 187 $/m²) 211,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 724 124 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.