4773 Place DAUNAIS · Laval
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 104,4 m² · constr. 1965 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 378 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844314328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
65005844314328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 264 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 871 067 $ Poids 88 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 519 251 $ Poids 87 % |
| 3 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 518 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 433 034 $ Poids 85 % |
| 4 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 361 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −29 134 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 715 760 $ Poids 77 % |
| 5 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 780 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 603 293 $ Poids 71 % |
| 6 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 879 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 646 155 $ Poids 70 % |
| 7 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 207 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −35 119 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 662 708 $ Poids 63 % |
| 8 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 823 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 995 $ Poids 61 % |
| 9 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 603 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 693 169 $ Poids 59 % |
| 10 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 608 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 744 645 $ Poids 56 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 361 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 580 178 $ Poids 51 % |
| 12 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 621 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +35 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 465 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.