4797 Place DAUNAIS · Laval
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 126,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 541,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 541,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 700 $
Rôle antérieur 420 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844314811790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 100 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
420 800 $
ID provincial
65005844314811790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 295 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 746 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 320 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 560 938 $ Poids 85 % |
| 3 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 286 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 780 865 $ Poids 78 % |
| 4 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 631 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 578 015 $ Poids 73 % |
| 5 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 387 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 570 378 $ Poids 72 % |
| 6 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 873 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −55 881 $ | 568 247 $ Poids 70 % |
| 7 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 157 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 155 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 772 845 $ Poids 64 % |
| 8 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 595 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −11 112 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 635 375 $ Poids 62 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 665 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 509 228 $ Poids 62 % |
| 10 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 758 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 607 174 $ Poids 62 % |
| 11 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 664 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge −34 182 $ | 627 488 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 602 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −52 393 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 717 600 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.