4755 Place DAUNAIS · Laval
Valeur estimée
997 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 232,4 m² · constr. 1987 · terrain 477,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,1 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
905 100 $
Rôle antérieur 655 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844315582650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
655 300 $
ID provincial
65005844315582650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 717 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 971 261 $ Poids 74 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 518 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +42 696 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 952 871 $ Poids 71 % |
| 3 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 776 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 138 883 $ Poids 66 % |
| 4 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 962 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −43 649 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 889 270 $ Poids 46 % |
| 5 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 379 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +92 626 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 1 036 022 $ Poids 41 % |
| 6 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 803 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +89 143 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 166 899 $ Poids 40 % |
| 7 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 770 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −16 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 736 $ Poids 39 % |
| 8 | 450, Place de Canterbury, Laval 2024-08-01 · 383 m · Vendu 560 000 $ (2 617 $/m²) 214 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 751 399 $ Poids 29 % |
| 9 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 926 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 426 818 $ Poids 25 % |
| 10 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 553 735 $ Poids 25 % |
| 11 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 957 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 785 867 $ Poids 20 % |
| 12 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 057 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 186 643 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.