610 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
643 100 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 103,1 m² · constr. 1962 · terrain 530,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 600 $
Rôle antérieur 411 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844315723810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
65005844315723810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 323 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 854 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 578 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 424 211 $ Poids 84 % |
| 3 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 501 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 508 491 $ Poids 82 % |
| 4 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 395 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 710 $ Poids 73 % |
| 5 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 815 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 590 454 $ Poids 70 % |
| 6 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 905 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 631 724 $ Poids 69 % |
| 7 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 802 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 885 $ Poids 61 % |
| 8 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 249 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 773 $ Poids 58 % |
| 9 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 652 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 851 $ Poids 58 % |
| 10 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 676 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 730 480 $ Poids 54 % |
| 11 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 662 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 534 $ Poids 51 % |
| 12 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 395 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 315 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.