690 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 103,1 m² · constr. 1963 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 800 $
Rôle antérieur 432 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844316499990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
65005844316499990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 978 $ Poids 89 % |
| 2 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 482 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 858 206 $ Poids 82 % |
| 3 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 452 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 592 548 $ Poids 78 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 736 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 426 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 659 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 511 066 $ Poids 76 % |
| 6 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 553 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −32 999 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 705 105 $ Poids 68 % |
| 7 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 972 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 593 429 $ Poids 62 % |
| 8 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 635 099 $ Poids 61 % |
| 9 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 887 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 885 $ Poids 57 % |
| 10 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 411 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 604 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 652 923 $ Poids 56 % |
| 11 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 814 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 682 951 $ Poids 52 % |
| 12 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 784 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 733 780 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.