655 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 182,9 m² · constr. 1958 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 433 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844316632890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 300 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
433 400 $
ID provincial
65005844316632890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 455 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 954 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 729 174 $ Poids 59 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 619 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −48 401 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 780 924 $ Poids 57 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 852 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 920 874 $ Poids 52 % |
| 5 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 358 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 758 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 918 758 $ Poids 51 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 722 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 186 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 186 $ Poids 47 % |
| 7 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 793 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 846 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 753 954 $ Poids 44 % |
| 8 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 490 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 367 $ Poids 43 % |
| 9 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 748 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +88 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 087 $ Poids 42 % |
| 10 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 853 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +52 863 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 744 167 $ Poids 38 % |
| 11 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 694 924 $ Poids 37 % |
| 12 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 941 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +109 836 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 954 000 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.