715 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
737 700 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 185,4 m² · constr. 1961 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 400 $
Rôle antérieur 416 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844317031350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
65005844317031350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 558 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 870 070 $ Poids 68 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 712 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −43 800 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 797 075 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 746 373 $ Poids 53 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 950 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 926 997 $ Poids 50 % |
| 5 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 897 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 917 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 771 708 $ Poids 44 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 784 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 849 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 575 449 $ Poids 42 % |
| 7 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 593 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 875 133 $ Poids 41 % |
| 8 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 906 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +58 370 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 760 173 $ Poids 35 % |
| 9 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +46 624 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 703 362 $ Poids 35 % |
| 10 | 469, avenue Dunn, Laval 2024-09-06 · 465 m · Vendu 710 000 $ (3 737 $/m²) 190 m² · constr. 1958 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 855 295 $ Poids 34 % |
| 11 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +67 884 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 694 745 $ Poids 31 % |
| 12 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +61 576 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 244 988 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.