700 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 128,8 m² · constr. 1963 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 439 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844317401290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
65005844317401290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 413 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 743 $ Poids 86 % |
| 2 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 557 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 745 874 $ Poids 84 % |
| 3 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 598 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 560 416 $ Poids 79 % |
| 4 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 938 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 568 092 $ Poids 67 % |
| 5 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 426 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 721 821 $ Poids 67 % |
| 6 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 569 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 781 507 $ Poids 66 % |
| 7 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 445 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 517 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 771 483 $ Poids 66 % |
| 8 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 904 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 583 666 $ Poids 63 % |
| 9 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 716 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 638 461 $ Poids 59 % |
| 10 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 671 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 571 064 $ Poids 59 % |
| 11 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 460 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +50 096 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 658 913 $ Poids 58 % |
| 12 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 838 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 538 722 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.