705 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 5 296 $/m² · 136 m² · constr. 1964 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 448 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844317902640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
65005844317902640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 441 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 838 921 $ Poids 91 % |
| 2 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 550 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 771 208 $ Poids 87 % |
| 3 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 595 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 579 530 $ Poids 84 % |
| 4 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 448 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 797 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 805 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −28 192 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 738 126 $ Poids 66 % |
| 6 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 927 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 599 943 $ Poids 65 % |
| 7 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 823 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 491 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 989 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge −58 985 $ | 588 632 $ Poids 61 % |
| 9 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 993 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 821 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 862 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 646 909 $ Poids 56 % |
| 11 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 433 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +49 596 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 744 273 $ Poids 56 % |
| 12 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 762 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 067 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.