792 Place PARKWAY · Laval
Valeur estimée
844 200 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 169,4 m² · constr. 1966 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 543 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844319926050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 100 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
543 200 $
ID provincial
65005844319926050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 684 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 515 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 909 015 $ Poids 62 % |
| 2 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 502 m · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 577 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 634 348 $ Poids 61 % |
| 3 | 4803, place Daunais, Laval 2025-06-06 · 518 m · Vendu 786 000 $ (4 515 $/m²) 174,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 844 225 $ Poids 60 % |
| 4 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 770 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 588 097 $ Poids 57 % |
| 5 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 744 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −39 697 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 856 239 $ Poids 50 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 003 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 559 603 $ Poids 50 % |
| 7 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 137 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 828 806 $ Poids 48 % |
| 8 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 668 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 700 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 949 285 $ Poids 46 % |
| 9 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 623 144 $ Poids 44 % |
| 10 | 5, Promenade des Îles, Laval 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (4 423 $/m²) 164,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 747 770 $ Poids 43 % |
| 11 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +67 591 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 934 880 $ Poids 41 % |
| 12 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 824 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 959 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 660 151 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.