234 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 130,8 m² · constr. 1986 · terrain 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,5 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 363 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844320743870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
65005844320743870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 144 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 164 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 635 028 $ Poids 95 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 365 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 652 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 313 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 404 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 572 381 $ Poids 78 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 434 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 575 773 $ Poids 75 % |
| 5 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 143 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 851 958 $ Poids 72 % |
| 6 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 410 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 776 602 $ Poids 70 % |
| 7 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 624 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 679 884 $ Poids 69 % |
| 8 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 175 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 858 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 358 $ Poids 66 % |
| 9 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 384 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 003 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 543 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 573 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −53 197 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 906 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 677 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 703 197 $ Poids 64 % |
| 12 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 536 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 973 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 666 424 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.