518 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
836 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 215,3 m² · constr. 1966 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 509 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844323689530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
509 200 $
ID provincial
65005844323689530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 548 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 042 $ Poids 87 % |
| 2 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 385 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 871 351 $ Poids 87 % |
| 3 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 615 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 995 611 $ Poids 73 % |
| 4 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 210 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 952 646 $ Poids 60 % |
| 5 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 648 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +47 265 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 024 221 $ Poids 57 % |
| 6 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 825 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +65 691 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 830 102 $ Poids 53 % |
| 7 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 607 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −49 492 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 960 433 $ Poids 35 % |
| 8 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 244 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +58 689 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 951 751 $ Poids 34 % |
| 9 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +81 344 $ · Ajust. âge −96 750 $ | 1 159 206 $ Poids 33 % |
| 10 | 450, Place de Canterbury, Laval 2024-08-01 · 304 m · Vendu 560 000 $ (2 617 $/m²) 214 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 692 625 $ Poids 33 % |
| 11 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 751 585 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −17 092 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 489 972 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.