568 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 109,8 m² · constr. 1961 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 000 $
Rôle antérieur 388 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844324127770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
65005844324127770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 450 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 521 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 324 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 718 233 $ Poids 87 % |
| 3 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 271 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +28 025 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 876 058 $ Poids 82 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 523 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 937 $ Poids 77 % |
| 5 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 184 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 664 585 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 832 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 650 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 743 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 607 654 $ Poids 64 % |
| 8 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 746 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 513 913 $ Poids 64 % |
| 9 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 324 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 582 090 $ Poids 58 % |
| 10 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 587 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 697 459 $ Poids 54 % |
| 11 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 679 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 497 843 $ Poids 51 % |
| 12 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 666 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +30 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 158 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.