544 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 110,1 m² · constr. 1964 · terrain 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 462 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844324252740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 500 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
65005844324252740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 405 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 529 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 272 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 729 310 $ Poids 89 % |
| 3 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 226 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 015 $ Poids 83 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 476 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 442 704 $ Poids 78 % |
| 5 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 783 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 661 659 $ Poids 69 % |
| 6 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 692 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 617 482 $ Poids 66 % |
| 7 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 722 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 630 $ Poids 65 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 272 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 590 655 $ Poids 59 % |
| 9 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 535 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 289 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 707 686 $ Poids 55 % |
| 10 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 654 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 498 488 $ Poids 53 % |
| 11 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 488 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 682 082 $ Poids 51 % |
| 12 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 646 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 760 042 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.