536 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 129,3 m² · constr. 1966 · terrain 974,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 462 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844324351410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
65005844324351410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 253 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 759 283 $ Poids 95 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 287 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 570 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 647 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge −58 330 $ | 587 867 $ Poids 76 % |
| 4 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 257 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +44 890 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 793 179 $ Poids 73 % |
| 5 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 135 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 990 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 786 510 $ Poids 73 % |
| 6 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 124 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 732 611 $ Poids 71 % |
| 7 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 929 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −52 777 $ | 578 617 $ Poids 67 % |
| 8 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 399 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 356 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 579 956 $ Poids 66 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 666 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 517 530 $ Poids 65 % |
| 10 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 639 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 539 798 $ Poids 65 % |
| 11 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 551 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 908 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 728 760 $ Poids 63 % |
| 12 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 713 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 637 563 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.