541 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 122,8 m² · constr. 1958 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 408 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844324815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
65005844324815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 268 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −33 224 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 708 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 288 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 746 695 $ Poids 83 % |
| 3 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 175 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 689 986 $ Poids 78 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 313 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 531 779 $ Poids 77 % |
| 5 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 455 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 182 $ Poids 77 % |
| 6 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 607 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 525 813 $ Poids 68 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 704 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 570 102 $ Poids 64 % |
| 8 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 980 m · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −62 090 $ | 553 563 $ Poids 63 % |
| 9 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 280 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +77 932 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 914 160 $ Poids 57 % |
| 10 | 525, avenue de Chambly, Laval 2025-07-25 · 703 m · Vendu 675 000 $ (5 168 $/m²) 130,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 955 $ Poids 56 % |
| 11 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 288 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 604 097 $ Poids 55 % |
| 12 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 855 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 578 388 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.