392 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
714 100 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 170,7 m² · constr. 1958 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 439 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844325574070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
65005844325574070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 258 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 487 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 881 487 $ Poids 72 % |
| 2 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 685 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 428 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 428 $ Poids 64 % |
| 3 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 330 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −36 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 329 $ Poids 63 % |
| 4 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 620 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +58 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 649 $ Poids 61 % |
| 5 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 962 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 703 069 $ Poids 59 % |
| 6 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 813 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +71 659 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 915 823 $ Poids 55 % |
| 7 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 398 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +75 860 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 638 651 $ Poids 49 % |
| 8 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 893 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 695 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 009 $ Poids 49 % |
| 9 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 825 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 717 294 $ Poids 48 % |
| 10 | 5265, Croissant Langevin, Laval 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 634 000 $ (4 152 $/m²) 152,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +56 261 $ · Ajust. superficie +37 367 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 664 228 $ Poids 45 % |
| 11 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 669 977 $ Poids 44 % |
| 12 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 726 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −61 959 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 890 997 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.