376 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
767 200 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 186,3 m² · constr. 1956 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 900 $
Rôle antérieur 489 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844325781060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 000 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
65005844325781060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 293 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 852 185 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 926 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 728 549 $ Poids 67 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 498 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −42 144 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 779 481 $ Poids 66 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 692 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −23 755 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 929 201 $ Poids 61 % |
| 5 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 630 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 142 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 752 108 $ Poids 55 % |
| 6 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 328 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 858 769 $ Poids 46 % |
| 7 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 671 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 528 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 571 528 $ Poids 44 % |
| 8 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 065 100 $ Poids 39 % |
| 9 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 669 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −83 035 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 905 705 $ Poids 38 % |
| 10 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 814 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +60 352 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 748 156 $ Poids 37 % |
| 11 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 827 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 222 037 $ Poids 36 % |
| 12 | 5235, Croissant Langevin, Laval 2025-06-27 · 996 m · Vendu 665 000 $ (4 090 $/m²) 162,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +48 464 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 701 877 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.