798 Place PARKWAY · Laval
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 129,5 m² · constr. 1966 · terrain 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 438 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844329027690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 900 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
65005844329027690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 613
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4882, 4e Rue, Laval 2026-07-23 · 683 m · Vendu 839 000 $ (6 106 $/m²) 137,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 827 465 $ Poids 76 % |
| 2 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 783 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 759 876 $ Poids 74 % |
| 3 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 848 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −55 675 $ | 612 478 $ Poids 71 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 834 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 571 128 $ Poids 69 % |
| 5 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 915 m · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 556 453 $ Poids 66 % |
| 6 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 695 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 379 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 787 121 $ Poids 60 % |
| 7 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 681 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +32 170 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 733 147 $ Poids 58 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 810 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 793 773 $ Poids 56 % |
| 9 | 5145, avenue Clarendon, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 620 900 $ (4 843 $/m²) 128,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 829 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −52 777 $ | 579 101 $ Poids 56 % |
| 10 | 5039, Avenue Clarendon, Laval 2025-10-01 · 876 m · Vendu 580 000 $ (4 240 $/m²) 136,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 571 869 $ Poids 55 % |
| 11 | 5271, avenue Clarendon, Laval 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 219 $/m²) 132,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −44 720 $ | 515 001 $ Poids 52 % |
| 12 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 951 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 540 228 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.