780 Place PARKWAY · Laval
Valeur estimée
767 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 173,9 m² · constr. 1966 · terrain 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 100 $
Rôle antérieur 497 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844329101760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
65005844329101760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4613, 7e rue, Laval 2026-07-17 · 454 m · Vendu 655 000 $ (3 352 $/m²) 195,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 641 890 $ Poids 71 % |
| 2 | 4803, place Daunais, Laval 2025-06-06 · 474 m · Vendu 786 000 $ (4 515 $/m²) 174,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 854 383 $ Poids 62 % |
| 3 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 638 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 263 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 922 763 $ Poids 57 % |
| 4 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 697 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 865 691 $ Poids 57 % |
| 5 | 4524, 2ème Rue, Laval 2025-09-24 · 725 m · Vendu 545 000 $ (3 452 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 595 863 $ Poids 56 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 397 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 567 997 $ Poids 47 % |
| 7 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 954 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +66 365 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 840 033 $ Poids 45 % |
| 8 | 4352, place de la Meuse, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 690 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +20 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 631 446 $ Poids 44 % |
| 9 | 5, Promenade des Îles, Laval 2025-06-05 · 969 m · Vendu 728 000 $ (4 423 $/m²) 164,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 757 721 $ Poids 43 % |
| 10 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 741 516 $ Poids 42 % |
| 11 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +81 673 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 948 962 $ Poids 39 % |
| 12 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −54 122 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 922 833 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.