225 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 129,5 m² · constr. 1985 · terrain 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,4 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 353 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844330423910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
65005844330423910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 182 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 835 401 $ Poids 96 % |
| 2 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 117 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 629 078 $ Poids 93 % |
| 3 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 421 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 348 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 567 310 $ Poids 76 % |
| 5 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 135 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 848 093 $ Poids 74 % |
| 6 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 474 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 570 279 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 343 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −44 409 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 773 359 $ Poids 69 % |
| 8 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 242 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 823 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 611 323 $ Poids 68 % |
| 9 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 688 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 673 952 $ Poids 66 % |
| 10 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 507 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −57 265 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 897 899 $ Poids 64 % |
| 11 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 450 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 428 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 538 372 $ Poids 61 % |
| 12 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 744 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge +27 968 $ | 697 070 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.