219 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 132,5 m² · constr. 1985 · terrain 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 349 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844330532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
65005844330532400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 132 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 635 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 422 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 431 $ Poids 87 % |
| 3 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 342 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 573 012 $ Poids 78 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 470 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 576 266 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 335 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 780 843 $ Poids 76 % |
| 6 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 495 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 907 287 $ Poids 72 % |
| 7 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 458 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 543 969 $ Poids 68 % |
| 8 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 152 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 857 012 $ Poids 68 % |
| 9 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 694 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 680 776 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 497 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 667 210 $ Poids 62 % |
| 11 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 253 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 327 $ Poids 62 % |
| 12 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 756 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +27 968 $ | 704 038 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.