217 Promenade ILES · Laval
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 132,5 m² · constr. 1984 · terrain 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 365 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844330581650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
65005844330581650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 139 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 632 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 424 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 650 361 $ Poids 87 % |
| 3 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 340 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 570 412 $ Poids 79 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 468 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 573 366 $ Poids 77 % |
| 5 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 332 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −36 925 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 780 843 $ Poids 76 % |
| 6 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 489 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −47 877 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 902 662 $ Poids 72 % |
| 7 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 161 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 857 012 $ Poids 68 % |
| 8 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 462 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 541 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 698 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 677 801 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 488 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 110 $ Poids 63 % |
| 11 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 259 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 618 327 $ Poids 62 % |
| 12 | 423, avenue de Chambly, Laval 2025-09-05 · 762 m · Vendu 621 500 $ (4 645 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 590 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 700 930 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.