18-20 Place CORONET · Laval
Valeur estimée
855 300 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 233,4 m² · constr. 1963 · terrain 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,6 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 400 $
Rôle antérieur 580 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844330717210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
65005844330717210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 278 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 733 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 874 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 438 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 021 121 $ Poids 79 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 149 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +44 536 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 893 111 $ Poids 78 % |
| 4 | 228, Croissant de L'Arcade, Laval 2025-11-18 · 635 m · Vendu 850 000 $ (3 282 $/m²) 259 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 661 $ Poids 59 % |
| 5 | 190, rue de l'Ermitage, Laval 2025-01-09 · 409 m · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −14 771 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 995 154 $ Poids 47 % |
| 6 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 500 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +91 592 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 1 054 148 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue Saint-Judes, Laval 2024-12-18 · 717 m · Vendu 450 000 $ (1 931 $/m²) 233 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 500 701 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, promenade des Iles, Laval 2024-09-06 · 429 m · Vendu 1 150 000 $ (4 790 $/m²) 240,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +232 008 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 1 291 213 $ Poids 34 % |
| 9 | 283, rue des Alismas, Laval 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 383 000 $ (5 451 $/m²) 253,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 331 $ · Ajust. âge −138 300 $ | 1 189 369 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 850 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +133 369 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 200 481 $ Poids 31 % |
| 11 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 961 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 787 871 $ Poids 30 % |
| 12 | 450, Place de Canterbury, Laval 2024-08-01 · 286 m · Vendu 560 000 $ (2 617 $/m²) 214 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 707 907 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.