517 Avenue 101E · Laval
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 202,5 m² · constr. 1961 · terrain 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 445 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844334111660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 300 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
65005844334111660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 410 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 828 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 535 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 805 427 $ Poids 81 % |
| 3 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 196 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 905 986 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 617 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 968 874 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 827 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 782 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 205, rue de l'Ermitage, Laval 2025-12-12 · 588 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 941 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 231 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 908 586 $ Poids 42 % |
| 8 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 111 664 $ Poids 39 % |
| 9 | 450, Place de Canterbury, Laval 2024-08-01 · 344 m · Vendu 560 000 $ (2 617 $/m²) 214 m² · constr. 1959 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −15 047 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 661 877 $ Poids 31 % |
| 10 | 378, rue Étienne-Lavoie, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 010 $/m²) 199,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 725 924 $ Poids 30 % |
| 11 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 731 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +114 755 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 1 298 168 $ Poids 28 % |
| 12 | 447, rue des Alismas, Laval 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 872 500 $ (4 658 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 422 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 856 075 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.