336 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 184 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 417 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844334313390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
299 500 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
65005844334313390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 200 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 264 $ Poids 76 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 836 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 731 528 $ Poids 72 % |
| 3 | 4773, rue Clemenceau, Laval 2026-02-27 · 430 m · Vendu 770 000 $ (3 681 $/m²) 209,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −46 377 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 782 948 $ Poids 64 % |
| 4 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 607 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 923 568 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 537 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 677 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 756 123 $ Poids 53 % |
| 6 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 170 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 118 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 922 118 $ Poids 52 % |
| 7 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 644 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 238 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 238 $ Poids 48 % |
| 8 | 415, avenue Dunn, Laval 2024-12-11 · 235 m · Vendu 725 000 $ (3 913 $/m²) 185,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 519 $ Poids 47 % |
| 9 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 491 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +91 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 831 $ Poids 47 % |
| 10 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 686 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +113 278 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 957 442 $ Poids 43 % |
| 11 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 058 489 $ Poids 42 % |
| 12 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 733 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +57 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 184 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.