710 Rue PARKWAY · Laval
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 112,4 m² · constr. 1962 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 100 $
Rôle antérieur 502 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844338819880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
65005844338819880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 728 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 357 $ Poids 74 % |
| 2 | 4866, 4e Rue, Laval 2026-03-27 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 233 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +24 070 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 610 $ Poids 71 % |
| 3 | 4922, 4e Rue, Laval 2026-01-16 · 747 m · Vendu 565 000 $ (5 165 $/m²) 109,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 613 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 901 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 530 203 $ Poids 69 % |
| 5 | 489, avenue Dalhousie, Laval 2025-10-09 · 625 m · Vendu 630 000 $ (5 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 705 $ Poids 67 % |
| 6 | 286, Place Samson, Laval 2025-10-31 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 513 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 544 941 $ Poids 65 % |
| 7 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 723 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 889 974 $ Poids 64 % |
| 8 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 827 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 132 $ Poids 58 % |
| 9 | 5029, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 931 m · Vendu 655 000 $ (5 261 $/m²) 124,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 829 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 557 671 $ Poids 56 % |
| 10 | 5055, avenue Clarendon, Laval 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 812 $/m²) 122,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 506 457 $ Poids 56 % |
| 11 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 971 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 443 333 $ Poids 53 % |
| 12 | 226, rue de l'Aubade, Laval 2025-09-25 · 776 m · Vendu 531 000 $ (4 303 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 204 $ · Ajust. superficie −23 667 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 503 437 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.