193 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 115,3 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 432 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844340673630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
65005844340673630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 199 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 734 584 $ Poids 92 % |
| 2 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 367 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 534 398 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 324 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 668 757 $ Poids 77 % |
| 4 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 355 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 246 $ Poids 70 % |
| 5 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 245 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 624 215 $ Poids 68 % |
| 6 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 199 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 594 733 $ Poids 61 % |
| 7 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 161 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −47 747 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 524 195 $ Poids 56 % |
| 8 | 4789, rue Churchill, Laval 2025-02-25 · 241 m · Vendu 565 000 $ (5 031 $/m²) 112,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 686 688 $ Poids 55 % |
| 9 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 239 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +46 361 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 714 458 $ Poids 53 % |
| 10 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 531 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −46 344 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 553 147 $ Poids 51 % |
| 11 | 5190, Croissant Langevin, Laval 2025-10-02 · 808 m · Vendu 595 000 $ (4 549 $/m²) 130,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 570 255 $ Poids 46 % |
| 12 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 273 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 698 693 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.