248 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 100 m² · constr. 1962 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 386 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844342437330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
65005844342437330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 448 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 837 $ Poids 91 % |
| 2 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 483 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 581 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 545 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 621 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 475, rue de Canterbury, Laval 2026-01-19 · 307 m · Vendu 787 000 $ (7 678 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +72 838 $ · Ajust. superficie −9 598 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 842 370 $ Poids 87 % |
| 5 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 413 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 046 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 501 254 $ Poids 78 % |
| 6 | 246, rue de l'Aubade, Laval 2025-10-15 · 490 m · Vendu 510 000 $ (4 784 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 470 $ Poids 69 % |
| 7 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 156 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −42 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 494 $ Poids 67 % |
| 8 | 4800, rue Churchill, Laval 2025-06-27 · 415 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 202, promenade des Iles, Laval 2025-10-28 · 373 m · Vendu 400 000 $ (4 510 $/m²) 88,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 422 544 $ Poids 64 % |
| 10 | 110, place Duclos, Laval 2025-03-17 · 455 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +83 045 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 655 064 $ Poids 54 % |
| 11 | 381, Avenue de Chambly, Laval 2025-05-28 · 780 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 720 311 $ Poids 51 % |
| 12 | 437, terrasse Durham, Laval 2025-04-11 · 156 m · Vendu 525 000 $ (4 597 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −32 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 189 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.