224 Avenue 100E · Laval
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 173,1 m² · constr. 1956 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 381 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844342752630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
65005844342752630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 598 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −24 607 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 700 304 $ Poids 79 % |
| 2 | 427, avenue Dunn, Laval 2025-09-02 · 60 m · Vendu 791 000 $ (4 201 $/m²) 188,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 296 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 824 460 $ Poids 69 % |
| 3 | 484, avenue Durham, Laval 2026-08-10 · 228 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 819 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 888 819 $ Poids 68 % |
| 4 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 248 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +64 369 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 801 287 $ Poids 67 % |
| 5 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 445 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +79 169 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 923 333 $ Poids 64 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 635 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 905 $ Poids 63 % |
| 7 | 225, rue de L'Ermitage, Laval 2025-09-03 · 399 m · Vendu 960 000 $ (4 898 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie −56 082 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 896 874 $ Poids 55 % |
| 8 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 703 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 799 $ Poids 53 % |
| 9 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 481 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 1 180 987 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 974 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −39 953 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 027 159 $ Poids 48 % |
| 11 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 783 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 081 $ Poids 48 % |
| 12 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 913 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 747 344 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.