4730 Boulevard LEVESQUE O · Laval
Valeur estimée
3 489 000 $
Maison mobile · constr. 1940 · terrain 23 767,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 767,1 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
1551
Usage
Couvent
Valeur au rôle 2026 — composition
8 392 700 $
Rôle antérieur 7 136 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844350527520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 308 400 $
Valeur bâtiment
5 084 300 $
Rôle antérieur
7 136 800 $
ID provincial
65005844350527520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
5 008 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +565 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 100 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Avenue Denonville, Laval 2026-08-07 · 113 m · Vendu 855 000 $ (3 944 $/m²) 216,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 769 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 218 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 725 525 $ Poids 68 % |
| 3 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 131 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 678 118 $ Poids 68 % |
| 4 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 213 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 68 % |
| 5 | 110, rue Biermans, Laval 2026-07-17 · 313 m · Vendu 675 000 $ (6 624 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 500 $ Poids 67 % |
| 6 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 306 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 844 164 $ Poids 66 % |
| 7 | 159, promenade des Îles, Laval 2026-04-20 · 277 m · Vendu 595 000 $ (6 022 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 656 $ Poids 65 % |
| 8 | 4746, rue du Tremblay, Laval 2026-05-28 · 364 m · Vendu 482 500 $ Ajust. marché +6 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 584 $ Poids 65 % |
| 9 | 437, terrasse Durham, Laval 2026-02-24 · 253 m · Vendu 679 000 $ (5 946 $/m²) 114,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 666 809 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 428 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 962 $ Poids 63 % |
| 11 | 4935, boulevard Samson, Laval 2026-07-17 · 453 m · Vendu 515 000 $ (4 669 $/m²) 110,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 468 650 $ Poids 63 % |
| 12 | 4829, Clemenceau, Laval 2026-06-30 · 445 m · Vendu 410 000 $ (4 112 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.