147 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
753 700 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 163 m² · constr. 1957 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844350910240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
65005844350910240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 126 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 779 763 $ Poids 84 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 256 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +47 564 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 891 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 692 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 064 $ Poids 73 % |
| 4 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 360 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −46 219 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 682 643 $ Poids 70 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 641 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 641 $ Poids 68 % |
| 6 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 278 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 680 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 618 422 $ Poids 63 % |
| 7 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 141 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 782 035 $ Poids 59 % |
| 8 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 235 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 154 726 $ Poids 58 % |
| 9 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 291 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +86 026 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 823 476 $ Poids 58 % |
| 10 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 893 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +29 070 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 856 $ Poids 55 % |
| 11 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 822 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 834 $ Poids 51 % |
| 12 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 635 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +61 490 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 660 982 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.