136 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
719 300 $
Unifamiliale · 4 302 $/m² · 167,2 m² · constr. 1958 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 407 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844360501440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
65005844360501440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 199 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +60 707 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 904 871 $ Poids 78 % |
| 2 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 377 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 695 580 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 80 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 917 $ Poids 78 % |
| 4 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 752 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 899 $ Poids 65 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 699 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 710 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 023 $ Poids 61 % |
| 6 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 209 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 172 938 $ Poids 59 % |
| 7 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 323 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +68 050 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 630 842 $ Poids 55 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 168 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +50 082 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 795 673 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue des Bocages, Laval 2025-10-02 · 751 m · Vendu 1 075 000 $ (5 749 $/m²) 187 m² · constr. 1984 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −56 912 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 010 200 $ Poids 51 % |
| 10 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 326 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +98 485 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 839 910 $ Poids 50 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 953 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 837 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 623 $ Poids 49 % |
| 12 | 621, rue Carleton, Laval 2025-06-19 · 883 m · Vendu 700 000 $ (4 405 $/m²) 158,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 709 585 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.