193 Rue DABLON · Laval
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 144,5 m² · constr. 1958 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 466 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844360715530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
65005844360715530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 34 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 282 $ Poids 97 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 192 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 833 838 $ Poids 96 % |
| 3 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 327 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 403 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 195 $ Poids 90 % |
| 4 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 320 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +31 147 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 772 572 $ Poids 87 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 737 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 776 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 554 $ Poids 74 % |
| 7 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 727 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 619 159 $ Poids 71 % |
| 8 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 214 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 741 016 $ Poids 68 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 610 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 819 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 543 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 629 544 $ Poids 58 % |
| 11 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 725 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 210 $ Poids 57 % |
| 12 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 988 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 833 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.