124 Avenue DENONVILLE · Laval
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 147,3 m² · constr. 1958 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 531 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844360838060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
531 200 $
ID provincial
65005844360838060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 7 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 192 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 842 599 $ Poids 97 % |
| 3 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 332 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 650 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 586 442 $ Poids 87 % |
| 4 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 320 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 780 878 $ Poids 83 % |
| 5 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 761 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 305 $ Poids 76 % |
| 6 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 792 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 777 $ Poids 75 % |
| 7 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 242 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 747 758 $ Poids 68 % |
| 8 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 747 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 625 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 634 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 536 141 $ Poids 65 % |
| 10 | 4992, rue Claudel, Laval 2025-07-02 · 738 m · Vendu 605 000 $ (4 184 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 068 $ Poids 56 % |
| 11 | 108, rue Saint-Judes, Laval 2025-06-20 · 571 m · Vendu 620 000 $ (4 572 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 945 $ Poids 55 % |
| 12 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 344 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.