189 Rue DABLON · Laval
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 157,9 m² · constr. 1983 · terrain 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 600 $
Rôle antérieur 430 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
844360872940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
65005844360872940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue de l'Ermitage, Laval 2026-06-11 · 167 m · Vendu 925 000 $ (6 258 $/m²) 147,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 977 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, avenue Denonville, Laval 2026-05-15 · 60 m · Vendu 735 000 $ (4 990 $/m²) 147,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 844 214 $ Poids 91 % |
| 3 | 5060, boulevard Samson, Laval 2026-07-06 · 789 m · Vendu 560 000 $ (3 731 $/m²) 150,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 585 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 4914, rue Churchill, Laval 2026-06-23 · 738 m · Vendu 580 000 $ (3 992 $/m²) 145,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 621 162 $ Poids 70 % |
| 5 | 4775, boulevard Samson, Laval 2026-06-11 · 351 m · Vendu 610 000 $ (4 462 $/m²) 136,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 686 343 $ Poids 70 % |
| 6 | 420, avenue Dunn, Laval 2026-06-30 · 348 m · Vendu 795 000 $ (5 933 $/m²) 134 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +70 897 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 911 697 $ Poids 65 % |
| 7 | 168, avenue Denonville, Laval 2025-06-18 · 197 m · Vendu 705 000 $ (4 816 $/m²) 146,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +27 690 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 861 406 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, Promenade des Îles, Laval 2026-06-08 · 397 m · Vendu 790 000 $ (4 280 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −57 132 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 774 430 $ Poids 58 % |
| 9 | 4705, rue Du Tremblay, Laval 2025-03-26 · 206 m · Vendu 1 030 000 $ (6 220 $/m²) 165,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 962 $ · Ajust. superficie −23 946 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 247 016 $ Poids 57 % |
| 10 | 4796, rue René-Coty, Laval 2026-03-16 · 734 m · Vendu 614 000 $ (4 521 $/m²) 135,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +49 961 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 704 712 $ Poids 55 % |
| 11 | 517, rue Carleton, Laval 2025-11-18 · 992 m · Vendu 700 000 $ (4 651 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 795 995 $ Poids 54 % |
| 12 | 4870, rue Churchill, Laval 2025-10-30 · 612 m · Vendu 520 000 $ (3 801 $/m²) 136,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 616 087 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.